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川普称:这才是美房产上涨的开始!

日期:2017/9/5 浏览:46次

自川普当选总统以来,美国房价上涨就没停下过,市场上在售的房源数量急剧下降,全美各地均出现了历史上少见的买家抢房大战。很多业内人士都表示看不懂:经济虽然是自2008年金融危机以来开始复苏,但是并没有出现高速增长,人口也没有出现显著增加,但是房价却涨不停,库存房源数量呈直线下降趋势……


这到底发生了什么事情?


近日,CNN财经的消息,终于揭开了房价涨不停的谜底:今年6个月以来,美国新增107.4万个工作!这是美国自2001年以来最低的失业率!低失业、高就业,美国人手里有钱了,购房置业就成为当前头等大事。


7月,美国经济强劲,非农就业新增20.9万人,高于预期。失业率4.3%。降至十六年最低水平。劳动力参与率 62.9%,前值 62.8%。


美国劳工部称,7月食物服务、专业商业及医疗保健的就业人数录得上扬;过去三个月,平均新增非农就业人数为19.5万。


近日,川普发布推特昭告就业大幅增长的喜讯,他写道:“优异的就业数据刚拿发布——而这只是刚开始。许多令人窒息的就业管制都将取消,美国再度前进!”



1、普为美国人挣来了更多工作岗位



之后,川普再发推特写道:“丰田(Toyota)与马自达(Mazda)将在美国兴建一座16亿美元的新厂,创造4000个全新的美国就业机会。这是美国制造业的一项重大投资!


20分钟后他又写道:“以及不要忘记富士康将投资100亿美元在威斯康辛建厂”



2、减税!将会有更多钱购房



相隔数分钟之后,川普继续发表推文写道:“消费者信心指数出现16年以来新高...,背后有着充足理由。接下来还会有更多政策松绑。我们正在努力研议减税以及税改。


也就是说,这也意味着,更多美国人,有更多的钱会投资到房产购置方面。


图片:美国非农就业数据

图片:美国失业率数据



3、70%美国买房人称:愿为买房不投资


美国人现在似乎为了买房,愿意铤而走险。房地产网站Owners.com的“2017年购屋者调查”,访问逾千名考虑今年买房的消费者,结果发现很多购屋者为了成为屋主,愿意搁置一些重要财务目标。


这些购屋者牺牲什么?调查发现两种趋势。首先,他们削减开支,但也减少应付紧急情况和退休的储蓄。例如,76%的购屋者说,他们不再投资股票,因为准备买房;72%不再购买其他投资基金;61%暂停为应急金储蓄;84%停止健身房会员资格或上健身课。


近七成的消费者说,他们会这样做,是因为担心没有足够现金,以致于在出价战抢不到想要的房子,以及付不起房贷。


Owners.com总裁优德森(Steve Udelson)指出,市场压力迫使消费者采取必要行动,提高购买力。买房对很多人而言是值得的投资,而消费者愿意为了达成拥屋目标而做牺牲。


不是所有的行动都有风险。外食(87%)和购买衣物(86%),也是消费者削减的主要开销。



4、不在乎梦想屋是什么样子,能买上就行


除了减少储蓄和开支以外,购屋者也愿意放弃梦想屋的憧景,买一栋不符合所有要求的房子,以免超出预算。51%的受访者说,他们会考虑购买需要装修的房子,36%则不排除买较小的房子。



5、川普V.S.奥巴马 谁的前半年政绩更瞩目?


在川普就职的前半年里,美国总共增加了107.4万个就业。而在奥巴马执政的前半年,新增就业数量为108.4个,1万差异则处于劳工部估计的误差范围内。



不过,川普上任后前六个月的政绩要远大于奥巴马,因为奥巴马上任时正处于经济大衰退时期,美国已经减少了340万个工作。


相比之下,川普就职时的美国经济已经接近“就业满员”,失业率在他就职当天为4.8%,已经处于历史低点。而7月的就业率又再次下降到4.3%。由于“就业满员”,美国就业市场难以再新增职位,业主也更难找到合格的员工。

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